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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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NBA布魯克林籃網華裔球星後衛林書豪，台北時間明天上午7時30分將回到「林來瘋」起點紐約尼克主場麥迪遜花園廣場，跟尼克進行一場季前熱身賽。談起林書豪和林來瘋，尼克前鋒安東尼（Carmelo Anthony）為林書豪現在的地位感到高興，安東尼說，「不管你信不信，他現在是布魯克林的特權球員。」林書豪今夏與籃網簽下三年3600萬美元合約，並成為籃網展開重建的先發主控和核心球員，昨天第一場季前熱身賽，林書豪展現出色手感砍進21分，率領籃網擊敗活塞。談起全新林書豪，以及林書豪做為籃網核心，即將重返紐約尼克的第一場球，安東尼充滿祝福和期待。他表示，「我為林書豪現在在籃網的一切和地位感到高興，也期待他的新賽季。」紐約郵報沒有放過這場林來瘋重返紐約的好戲，媒體糾住安東尼，希望喚起五年前林書豪在尼克打出林來瘋的種種過去和矛盾。聊起當年林書豪在尼克打出「林來瘋」，以及教練、隊友對林書豪的排斥，安東尼不願多談。安東尼淡淡的說，「那是五、六年前的事，我早就忘了...。」尼克教練何納塞克（Jeff Hornacek）倒是對林書豪回到紐約布魯克林打球，持更正面和開放態度，何納塞克認為林書豪是一名聰明、出色的球員，現在是籃網比賽主導者，打得非常出色，當例行賽開始時尼克必須想辦法讓他慢下來。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社雪梨9日綜合外電報導）澳洲女首富萊因哈特的漢考克勘探公司和中國大陸上海中房置業有限公司今天表示，雙方同意以3億6500萬澳元（2億7680萬美元）聯合收購澳洲最大私人土地持有者－基曼企業。 雙方為了購買基曼企業（S. Kidman and Co.）而成立新合資公司－澳洲內地牛肉股份有限公司（Australian Outback Beef Pty Ltd），漢考克勘探公司（Hancock Prospecting）將擁有其67%的股權，上海中房置業則握有33%。 此舉是為了克服澳洲政府對於外國人購買基曼養牛帝國的疑慮。 澳洲政府4月曾拒絕由上海中房置業、湖南大康牧業股份有限公司（Hunan Dakang Pasture Farming CoLtd）透過共同設立的大康澳大利亞控股有限公司（Dakang Australia Holding Pty Ltd.）收購基曼公司80%股權，另外20%股權由澳洲上市澳大利亞農資公司（Australian Rural Capital Ltd.）收購。 這是基曼公司的出售6個月內第二度遭到澳洲政府拒絕。 澳洲財政部長莫里森（Scott Morrison）表示，這筆金額3億7100萬澳元（2億8130萬美元）收購案，由於中資建議併購的規模，與「國家利益相牴觸」。 澳洲政府去年即已阻止基曼企業售予外國，當時的主張是，由於該公司的土地上有武器測試區，售予外國不符國家利益。 基曼企業在澳洲4個省分擁有10座牧場、1座牛隻繁殖場，以及佔地10萬1411平方公里的牧草地，總計面積比南韓還大，且與美國維吉尼亞州的面積幾乎不相上下。 由國內企業擁有農業，以利用全球食物需求獲利，並將稅收留在國內，被視為對澳洲至關重要。 萊因哈特（Gina Rinehart）與保守派執政黨國會議員關係密切，她表示，基曼企業「是澳洲拓荒和企業歷史的重要一部分」。 基曼企業董事長克勞斯比（John Crosby）對這項重大投資表示歡迎。 基曼企業坐擁全球最大牧場安娜溪牧場（AnnaCreek Station）。這座牧場面積廣達2萬3677平方公里，位在澳洲中部的乾旱內陸，但其中有部分土地落在澳洲國防部掌控的烏麥拉禁區（Woomera ProhibitedArea），該區是世界上最大的火箭試射場。 澳洲國防部2009年以安全為由封殺2起大陸礦場投資案，因礦場位置剛好落在烏麥拉禁區內。 基曼企業已同意將安娜溪牧場出售給澳洲買主，以緩和澳洲政府的關切。安娜溪牧場約佔基曼企業所持土地的1/4。 漢考克勘探公司收購基曼企業，有賴於安娜溪牧場的出售完成。 這項新收購案將有一部分獲得出售安娜溪牧場資助，並需獲得坎培拉和北京當局批准。1051009
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?銀行貸款率利試算】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/安泰銀行貸款利率月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址中壢二胎房貸銀行
各家銀行貸款利率比較關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【楊俊斌】
一張大陸網民繪製的台灣部隊部署圖，引發台灣老百姓的擔憂。圖中標示了台灣所有部隊的位置，甚至連飛彈基地都有。其實，這樣的擔心有點多餘，以目前台灣軍方擁有功能最強大的「鋪路爪」雷達，可以掌握的範圍超過三千公里以上，它就是固定式的長程雷達。對解放軍而言，要找到它的相對位置並不難。大陸「火箭軍」也有許多固定式的長程飛彈系統，台、美、日軍方要掌握它的位置難度不高。但部分裝備必須採固定式的配備，也有不得己的安排。一般而言，固定式的射程和功能通常比機動式要強大許多。只是隨著科技，機動成為主流，固定式反而容易成為受攻擊的目標。
最新發展的武器系統隨著科技的進展，強調機動、隱形，而且可快速部署，功能比固定式的更強。只是在承平時期，這些機動武器系統，都是以固定的形式呈現。一般而言，基地是固定，機場是固定，人員是可機動調度因應不同的戰場狀況而改變。
因為現在戰場條件和過去有很大的不同，先進國家在開發武器系統時，總是以機動為第一考量。透過車輛或交通系統而移動，固定性的安排，可能在戰事的第一時間就被摧毀殆盡。加上衛星科技的先進，以敘利亞戰爭為例，西方國家的偵測系統，可以分辨出細到香菸菸頭和軍車的車牌號碼。也就是說，只要在地面上的活動，都可以透過上空的衛星掌握。這樣的改變，深化了地面上固定式系統的脆弱。
固定式的武器系統，也並不是毫無功能，透過地下化或者偽裝，還是可以避過偵測系統的偵查。就如金門工事的地下化。
台灣部隊部署的曝光，稱不上是機密外洩，但還是可以做為軍方調整的參考，如何進一步深化部隊的機動和隱形的基礎訓練。至少改變外界對部署僵化的印象。
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台灣醫術又創紀錄，台中一名8個月大的男嬰小寶，被檢查出罹患惡性肝腫瘤，只有開刀才能根治，醫療團隊挑戰小嬰兒手術的高危險，利用腹腔鏡成功切除掉罹病的肝臟，小寶也成為全國最小的肝臟切除患者。肚臍下一條刀疤，4公分長，剛動完肝臟切除手術的小寶，是名才8個月大的男嬰，開刀成功讓他重獲新生，更讓醫療團隊振奮。兒童外科醫師黃富煥：「美國目前有一組醫學中心，他mr.bank收費們做（腹腔鏡手術）比較多，但他們最小年紀也是9個月大，所以在嬰幼兒很少有辦法，做這樣的手術。」小寶出生5個月，肝臟意外被發現，有顆5公分大的惡性肝母細胞瘤，還跟血管相連，先化療讓腫瘤縮小，最終還是得切除才能治癒，棘手的不是病情，卻是小寶的年紀，跟瘦小的身軀，手術動輒得咎。兒童外科醫師黃富煥：「如果拿個20~30公分長的器具，你要進到這麼小的空間，我們在那邊模擬，我們到底要怎麼在這麼小的空間，做這些事情。」腹腔鏡開了3個洞，醫師在嬰兒肚子裡工作，手得比拿針線縫補還要巧，最後成功切除壞肝葉，醫好了男嬰，重點是小寶不用拖著傳統手術後，留在肚皮上這一條蜈蚣般的刀疤，更能自信生活。(民視新聞賴政坤台中報導)
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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
台股昨（26）日攻9,400點未果，在亞股全面開低的情況下，加權指數也難獨強，集中市場終場小跌23點，外資台指期淨多單趁機減碼6,180口，高檔獲利了結，不過整體看來並未出現翻轉的情況，接下來還有機會挑戰高點。
永豐期貨分析師林漢偉表示，雖然昨日外資期貨多單一口氣減碼6,180口，算是近期調節較多的情況，但因為才剛在高檔調節，未平倉還有更多籌碼支撐，所以除非外資在期貨市場出現連日的大幅轉空，小額貸款利率否則都不需要太過擔心。匯豐銀行二胎房貸利率
林漢偉也指出，然而近期台股表現有些混亂，周三台幣盤中呈現升值，可是台股逆勢轉弱，外資在現貨也是轉賣，看起來比較沒有方向性，頂多是區間整理緩步走高。
從籌碼面來看，昨日為周選擇權結算，而結算前周選擇權買權在9,400點布局大量未平倉，因此對上方有不小的壓力，可是觀察到全月的選擇權買權籌碼，未平倉最大量還是鎖定在9,500點，因此後續台股仍有再挑戰9,400點的機會。
至於選擇權賣權部分，11月選擇權賣權最大量未平倉序列剛好位在9,000點整數關卡，口數達2.02萬口，至於次高則是在9,200點的位置，未平倉也有1.83萬口，從選擇權籌碼看來短線上下修的空間也不大，反而可以說很有支撐力道。
目前看來，林漢偉認為，短線國際股市還位於高檔，資金仍充沛，加上外資籌碼偏多，所以走勢上相對樂觀，只不過中長線還是得回歸到匯率跟美國即將升息這個問題，所以中長線台股還是得反映資金因為美國升息外流的情況，多方控盤的趨勢仍是短期的。
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