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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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記者羅玉如／台南報導國產椪柑陸續採收上市。農糧署南區分署表示，南市椪柑種植面積約九百四十公頃，其中東山就占了八成二，是全台重要產區，產期最早。今年受梅姬颱風影響，已屆採收期的青皮椪柑落果、出現果實風疤、折枝，嚴重者植株倒伏，產量銳減三成，但價格不敢調漲。挺過風雨，風味、品質不輸往年，現在正是品嘗好時機。農糧署南區分署表示，東山區海拔介於一百五十至六百公尺之間，適合椪柑栽培，為全台重要產區，每年十月初進入產期。日前梅姬颱風挾帶強風豪雨來襲，造成東山區已屆採收期的青皮椪柑落果、果實風疤、折枝，嚴重者植株倒伏，產量銳減三成。但價格並未調漲，跟往年同期差不多。周長二十三公分的椪柑，每台斤批發價二十至二十五元。二十五公分一台斤三十至三十八元。二十七公分一台斤四十至五十元。這兩天農糧署南區分署長姚志旺，率領相關業務主管前往東山區，在東山果菜運銷合作社主席陳逢俊、經理蔡協益陪同下，現勘了解椪柑復耕情形。姚志旺指出，當地農民為免損失擴大，根據農業改良場等技術服務團建議，已儘速將折枝、落果清除，減少滾水病等病原菌侵染，且加強肥培等管理。台南地區椪柑產期有兩個月，是全國最早成熟上市的椪柑。椪柑在日夜溫差大或二十度以下低溫環境，果皮才易轉為橙黃色。南部地區在椪柑成熟期氣溫仍高，葉綠素無法順利分解，所以外皮仍為綠色，故稱青皮椪柑。果肉柔軟、甜美多汁且帶有酸度，是台南、嘉義具地方特色的農特產品。
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鉅亨網新聞中心亞太經合組織 (APEC) 領導人第 24 次非正式會議將於 11 月在秘魯利馬舉行。中國外交部長王毅 5 日在利馬表示，今年 APEC 峰會有必要向國際社會發出明確和堅定的信號，就是共同維護全球自由貿易體制，反對任何形式的保護主義。中方期待利馬會議能夠就亞太自貿區建設達成新共識，並適時啟動談判進程。專家表示，今年 APEC 會議的關鍵議題都有着 APEC 北京會議的深刻烙印，中國將發揮積極推動作用，中國倡導的亞太自貿區建設有望達成務實成果。香港《文匯報》援引外交部網站消息，王毅表示，中方認為，面對當前的「逆全球化」思潮和保護主義抬頭，今年 APEC 會議有必要向國際社會發出明確和堅定的信號，那就是共同維護全球自由貿易體制，反對任何形式的保護主義。為此，中方期待利馬會議能夠就亞太自貿區建設達成新共識，採取新行動。王毅稱，目前亞太自貿區集體戰略研究成果已基本成型，有望向本次利馬會議提交，希望得到會議認可，並在此基礎上共同商定下一步行動。中方希望能夠適時啟動亞太自貿區的談判進程。「當前存在的各種區域或次區域貿易安排，都應當是開放的，而不是封閉的，都應當是包容的，而不是排他的。」 王毅重申，不論是跨太平洋夥伴關係 (TPP)，還是區域全面經濟夥伴關係框架協定 (RCEP) 都是通向亞太自貿區的路徑。王毅進一步呼籲，國際貿易規則應當由各方通過平等協商加以確定，而不應由一兩家說了算。貿易規則的制定也不應政治化，或將其從屬於某種政治目的，那樣既無助於國際貿易的正常發展，也不符合各經濟體的共同利益。據了解，今年 APEC 峰會的主題是「高質量增長和人類發展」，會議將就支持多邊貿易體制、加強區域經濟一體化、推動中小企業國際化及服務業合作等議程展開了深入討論並達成務實成果。南開大學 APEC 研究中心主任、中國太平洋經濟合作全國委員會副會長劉晨陽表示，亞太地區自由貿易區建設是此次會議的重要議題，今年會議將向 APEC 國家領導人提出建議。2014 年 11 月，APEC 北京會議啟動亞太自貿區進程。按照北京會議確定的目標，亞太自貿區集體戰略研究將在 2016 年完成，目前相關目標如期完成。在今年 APEC 會議上有望就亞太自貿區建設取得務實成果。劉晨陽認為，為避免亞太地區出現封閉式貿易集團之間的惡性競爭，構建開放、包容的亞太區域經濟一體化新格局，依托一個涵蓋整個亞太地區的自由貿易安排，為所有 APEC 成員平等參與亞太區域經濟一體化提供明確的目標指引和統一的制度框架保障，已迫在眉睫。劉晨陽還強調，縱觀最近兩年的 APEC 合作進程，儘管主要議題在切入點上有所差異，但幾個關鍵議題都有着 APEC 北京會議的深刻烙印，中國始終發揮着積極推動作用。中國在 APEC 合作中不僅貢獻「中國聲音」和「中國智慧」，而且在不斷加大投入，發揮越來越重要的引領作用。另外，王毅透露，秘魯總統庫琴斯基已向習近平主席發出盛情邀請，並熱切期待習近平主席屆時對秘魯進行國事訪問。王毅此次訪問秘魯，就是同秘方進行戰略溝通，就下一步兩國高層交往作準備。
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44歲的大聯盟球星曼尼（Manny Ramirez）還沒打算向球員生涯告別，根據「日刊體育」報導，他透過經紀人與日本獨立聯盟聯絡，希望以球員身分加盟，明年有機會看到他在日本繼續打球。曼尼已與日本四國島聯盟plus的高知鬥犬隊展開交涉，球團社長梶田宙表示，「我當然知道他的名字，我有點意外啊。」過去日職洋將中大聯盟最多轟的是樂天瓊斯（Andruw Jones）的434支全壘打，生涯555轟的曼尼若真的加入獨立聯盟，份量肯定不同。2013年曼尼曾來台加入義大犀牛，雖然僅打了半個球季，但作為中職史上最大咖洋將，在當時颳起「曼尼旋風」，多次造成滿場熱潮，剛成立的義大犀牛票房也衝到四隊最高；當時他離開台灣曾傳言被日職高薪挖角，但最後是回到美國加入遊騎兵小聯盟。曼尼在小聯盟的成績不佳，未能重返大聯盟，反倒是加入小熊隊，以打擊顧問身分傳承經驗，由於自2011年後就沒再升上大聯盟，被認定退休達5年，今年更首度獲得美國名人堂候選資格。除了會打，曼尼也會教，不少義大犀牛球員都接受指導，高國輝就曾表示，無論打擊、守備出錯，都逃不過曼尼的眼睛，曼尼到小熊隊後負責指導年輕球員的打擊技巧和心理輔導，高知鬥犬也期待他的經驗能夠幫助球員成長。四國島聯盟為日本兩個獨立聯盟之一，由高知鬥犬以及愛媛橘子海盜、德島藍短襪、香川橄欖強者4隊組成，不少台灣球員都曾到此打拚，蔣智賢、林哲瑄都曾效力高知鬥犬，今年德島藍短襪有張泰山、陳品捷兩位台灣選手，陽建福則是效力愛媛橘子海盜。
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（中央社記者游凱翔、王揚宇台北4日電）北檢偵辦樂陞案，今天上午傳喚前經濟部長、樂陞獨董尹啟銘做人別訊問，由新北市調處帶回偵訊，下午3時許移送北檢複訊，偵訊約2小時後請回，面對媒體詢問均未回答。 日商「百尺竿頭數位娛樂」公司併購樂陞公司案破局，成為首宗「公開成功收購，卻付不出錢」的案例，金管會因此提告，而檢察官認為許金龍有串證、逃亡之虞，四度向法院聲押禁見獲准。 檢方今天也首度傳喚尹啟銘，上午10時許先由檢察官做人別訊問後，再由調查局新北市調處帶回偵訊，下午3時許移送台北地檢署複訊。 偵訊約2小時，於下午5時許將他請回。面對大批媒體訪問他均不語，僅說「謝謝」後便搭車離去。1051004
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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府推動「新北市商圈特色自主營造補助計畫」，結合青年團隊創意提案與商圈組織的在地需求，以活絡商圈組織的經營型態，提昇自主經營能力。新北市平溪鄉魅力商圈協會結合在地歷史，於13日舉辦「平溪敲鐘躲貓貓」活動，當鐘聲一響，扮演敵軍的工作人員，穿梭在防空洞及山林間尋找參賽民眾，現場尖叫聲及笑聲此起彼落。
新北市政府經濟發展局局長施威全表示，為協助平溪商圈突顯在地歷史及天然資源，藉由「新北市商圈設計家」計畫，由當地青年提案設計「敲響平安之路」系列活動，以增加遊客停留時間，活絡在地經濟。「平溪敲鐘躲貓貓」活動結合在地歷史、建物及傳統躲貓貓遊戲，由在地居民擔任工作人員，穿著黑色制服並裝扮成敵軍，搜尋躲藏於防空洞及鐘樓一帶穿著白色制服，裝扮成平民的民眾。
另外，平溪商圈同時辦理「平安鐘聲叮叮噹」集章活動，即日起到12月31日止，遊客可到商圈尋找擺有平安小鐘的店家蓋章，集滿所有特色圖章後可至特定店家兌換平安鐘便條紙、平安符等相關小禮。
詳情請上新北市平溪鄉魅力商圈協會官網()查詢。(自立晚報2016/11/13)
圖說:平溪敲鐘躲貓貓參與民眾合影
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中國時報【林宋以情╱綜合報導】
道奇王牌柯蕭證明自己不僅能投例行賽，季後賽同樣能宰制戰局。17日國聯冠軍戰第2戰，柯蕭開賽連續解決14位打者，主投7局僅被敲2安、飆6K，A.岡札勒斯2局上轟陽春炮助拳，終場1比0完封小熊，系列戰扳平。
小熊隊此役派出自責分率2.13聯盟最佳的韓崔克斯，雙方前5局形成投手戰，此役也是聯盟自1968年世界大賽紅雀吉布森對壘單季30勝麥克連後，相隔48年後首場自責分率低於2.25的強投對決，但3度賽揚獎柯蕭仍技高一籌。
休息2天就上陣，柯蕭絲毫不見疲態，前4.2局投出完全比賽，前一次道奇隊史有投手在季後賽連續解決前14位打者，已經是53年前，由1963年世界大賽由道奇一代巨投柯法斯投出，柯蕭直到5局下才被拜耶斯、康崔拉斯敲出安打攻占得點圈，仍無失分下庄。
告別季後賽一條蟲名號，今年柯蕭堪稱強運，道奇隊至今4勝都有他的份，「這感覺很棒。我們亟需這場勝利，能在芝加哥扳回一城，回主場續戰是再好不過。」小熊教頭麥登不吝讚賞，「他應得的，即便欠缺休息，他控球、球速仍到位。」
道奇此役早早就攻破小熊城池，A.岡札勒斯2局上自韓崔克斯手中轟陽春炮，是聯盟史上第7人連續6個季後賽系列戰開轟打者，且是他生涯季後賽第3支超前分全壘打。道奇教頭羅伯茲說，「你寫不出比這更好的劇本了，這是場有趣的比賽。」
錯失主場2連勝機會，小熊隊接下來將展開客場3連戰，台灣時間19日第3戰小熊由王牌投手艾瑞耶塔掛帥先發，對壘季後賽未曾嘗勝的右投希爾。
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